房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員隊伍建設(shè),，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員素質(zhì),，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動秩序,，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定,，制定本規(guī)定,。

　　第二條 本規(guī)定適用于在房地產(chǎn)交易活動中，為促成房地產(chǎn)公平交易,，從事存量房和新建商品房居間,、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員,。

　　第三條 國家設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員水平評價類職業(yè)資格制度,，面向全社會提供房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員能力水平評價服務(wù)，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃,。

　　第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行統(tǒng)一考試的評價方式,。高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格評價的具體辦法另行規(guī)定,。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員英文為：Real Estate Agent Professionals

　　第五條 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試,，取得相應級別職業(yè)資格證書的人員,，表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)相應級別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

　　第六條 人力資源社會保障部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定,，并按職責分工對房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的實施進行指導、監(jiān)督和檢查,。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會具體承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的評價與管理工作,。

　　第二章 考 試

　　第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱,、統(tǒng)一命題,、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試,。

　　第八條 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格評價的管理和實施工作,，組織成立考試專家委員會，研究擬定考試科目,、考試大綱,、考試試題和考試合格標準。

　　第九條 人力資源社會保障部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會確定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試科目、考試大綱,、考試試題和考試合格標準,，并對其實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試工作進行監(jiān)督、檢查,。

　　第十條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試應當具備的基本條件：

　　(一)遵守國家法律,、法規(guī)和行業(yè)標準與規(guī)范；

　　(二)秉承誠信,、公平,、公正的基本原則；

　　(三)恪守職業(yè)道德,。

　　第十一條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員,，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外，還必須具備中?；蛘吒咧屑耙陨蠈W歷,。

　　第十二條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外,，還必須符合下列條件之一：

　　(一)通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后,，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿6年；

　　(二)取得大專學歷,，工作滿6年,，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年；

　　(三)取得大學本科學歷,，工作滿4年,，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年；

　　(四)取得雙學士學位或研究生班畢業(yè),，工作滿3年,，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；

　　(五)取得碩士學歷(學位),，工作滿2年,，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；

　　(六)取得博士學歷(學位),。

　　第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)人力資源社會保障部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制,，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會用印的相應級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》(以下簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書)。該證書在全國范圍有效,。

　　第十四條 對以不正當手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的,，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

　　第三章 職業(yè)能力

　　第十五條 取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應當遵守國家法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相關(guān)制度規(guī)則,，堅持誠信、公平,、公正的原則,，保守商業(yè)秘密，保障委托人合法權(quán)益,，恪守職業(yè)道德,。

　　第十六條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力：

　　(一)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定；

　　(二)基本掌握房地產(chǎn)交易流程,，具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力,；

　　(三)獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的一般性工作；

　　(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下,，完成較復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù),。

　　第十七條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力：

　　(一)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定,；

　　(二)熟悉房地產(chǎn)交易流程,，能完成較為復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀工作，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的疑難問題,；

　　(三)運用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗,，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的發(fā)展趨勢，開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù),；

　　(四)指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和協(xié)助高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作,。

　　第十八條 取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應當按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，參加繼續(xù)教育,，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,。

　　第四章 登 記

　　第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度,。登記服務(wù)的具體工作由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責。

　　第二十條 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況,，建立持證人員的誠信檔案,，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。

　　第二十一條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員,，應當自覺接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的管理和社會公眾的監(jiān)督,。其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章或者職業(yè)道德,，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會取消登記，并收回其職業(yè)資格證書,。

　　第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員登記服務(wù)機構(gòu)在登記服務(wù)工作中,，應當嚴格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定以及學會章程。

　　第五章 附 則

　　第二十三條 通過考試取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書,，且符合《經(jīng)濟專業(yè)人員職務(wù)試行條例》中助理經(jīng)濟師,、經(jīng)濟師任職條件的人員，用人單位可根據(jù)工作需要聘任相應級別經(jīng)濟專業(yè)職務(wù),。

　　第二十四條 本規(guī)定施行前,，依據(jù)原人事部、原建設(shè)部印發(fā)的《<房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法>》(人發(fā)〔2001〕128號)要求,，通過考試取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書,，與按照本規(guī)定要求取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書效用等同。通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書效用不變,。

　　第二十五條 本規(guī)定自2015年7月1日起施行,。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法

　　第一條 人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按職責分工負責指導,、監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試的實施工作,。

　　第二條 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會具體負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試的實施工作。

　　第三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務(wù)》2個科目,?？荚嚪?個半天進行，每個科目的考試時間均為2.5小時,。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)交易制度政策》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》4個科目,?？荚嚪?個半天進行，每個科目的考試時間均為2.5小時,。

　　第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格各科目考試成績實行滾動管理的辦法,。在規(guī)定的期限內(nèi)參加應試科目考試并合格，方可獲得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書,。

　　參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員,，必須在連續(xù)的2個考試年度內(nèi)通過全部(2個)科目的考試；參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員,，必須在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部(4個)科目的考試,。

　　第五條 符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡稱暫行規(guī)定)第十條的基本條件和相應級別報名條件之一的，均可申請參加相應級別考試,。

　　第六條 符合《暫行規(guī)定》相應級別考試報名條件之一的,，并具備下列一項條件的，可免予參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格部分科目的考試：

　　(一)通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟”專業(yè)初級資格證書的人員,，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力》科目,，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務(wù)》1個科目的考試；

　　(二)按照原《<房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法>》(人發(fā)〔2001〕128號)要求,，通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書的人員,，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力》1個科目的考試,；

　　(三)通過全國統(tǒng)一考試,，取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員；通過全國統(tǒng)一考試,，取得經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟”專業(yè)中級資格證書的人員,；或者按照國家統(tǒng)一規(guī)定評聘高級經(jīng)濟師職務(wù)的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格《房地產(chǎn)交易制度政策》1個科目,，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》3個科目的考試。

　　參加1個或3個科目考試的人員,，須在1個或連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應試科目的考試,，方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

　　免試部分科目的人員在報名時,，應當提供相應證明文件,。

　　第七條 參加考試由本人提出申請,，按有關(guān)規(guī)定辦理報名手續(xù),。考試實施機構(gòu)按照規(guī)定的程序和報名條件審核合格后,，核發(fā)準考證,。參加考試人員憑準考證和有效證件在指定的日期、時間和地點參加考試,。

　　中央和國務(wù)院各部門及所屬單位,、中央管理企業(yè)的人員按屬地原則報名參加考試。

　　第八條 考點原則上設(shè)在直轄市和省會城市的大,、中專院?；蛘吒呖级c學校。如確需在其他城市設(shè)置考點,，須經(jīng)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會批準,。考試日期原則上為每年的第三季度,。

　　第九條 堅持考試與培訓分開的原則,。凡參與考試工作(包括命題、審題與組織管理等)的人員，不得參加考試,，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓工作,。應考人員參加培訓堅持自愿原則。

　　第十條 考試實施機構(gòu)及其工作人員,，應當嚴格執(zhí)行國家人事考試工作人員紀律規(guī)定和考試工作的各項規(guī)章制度,，遵守考試工作紀律，切實做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作,，嚴防泄密,。

　　第十一條 對違反考試工作紀律和有關(guān)規(guī)定的人員，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理,。